【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】危老建築蛻變新大樓！為加速都市更新，臺中市政府積極導(dǎo)入民間力量，藉由容積獎勵、稅捐減免、簡化程序等措施，鼓勵業(yè)者更新改建危險老舊建築，其中位於臺中市南區(qū)一處50年的老舊閒置工廠，成功爭取最高40％容積獎勵，將拆除新建「嘉磐樸樹」20層樓高的集合式大樓，結(jié)合綠建築友善環(huán)境，讓居民生活品質(zhì)再提升。
 
位於南區(qū)忠明南路上的一處民間重建計畫案2019年10月21日舉行開工典禮，盧秀燕也到場見證。她指出，臺中雖是相對較年輕的城市，但屋齡30年以上建物將近40萬戶，10年後預(yù)計增加至75萬戶，老舊建物通常有巷弄狹窄、消防設(shè)施不足、公共設(shè)施與管線老舊、耐震度不足等問題，鼓勵業(yè)者積極投入更新改建。
 
都發(fā)局長黃文彬指出，為加速危險及老舊建築物重建，市府配合行政院內(nèi)政部「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，提供符合條件的開發(fā)業(yè)者容積獎勵、地價稅、房屋稅減免等獎勵措施，鼓勵他們針對30年以上的危老建築更新改建。
 
黃文彬說，臺中市截至2019年10月14日止，已有93件危老重建計畫案申請報核，已核準(zhǔn)57件，並已審竣20件，申請單位完成修正後即可核準(zhǔn)。此外，2019年度已申請報核53件，提前達(dá)標(biāo)中央每年度為地方所設(shè)立的50件目標(biāo)。
 
嘉磐建設(shè)董事長魏嘉銘回憶說，此案土地前身為一間50年的老舊閒置工廠，蘊(yùn)含了當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民共有的回憶。取得土地過程中，與80多歲原地主洽談多次，感受到他對這塊地的留戀與不捨，因此特別延後一年開發(fā)，並開創(chuàng)文創(chuàng)市集「CP-皇后鎮(zhèn)」，成為網(wǎng)紅打卡熱點(diǎn)，提供當(dāng)?shù)鼐用窠涣骰拥男蓓瑘龅亍?br />  
魏嘉銘指出，此案開發(fā)土地取得不易，除堅守品質(zhì)積極打造綠建築，提供新的建築硬體與生活方式，更積極展開公益活動，盼喚回人與土地的情感與美好回憶，提升住宅與環(huán)境價值。
 
今日該建案新建工程開工典禮，包括市長盧秀燕、都發(fā)局長黃文彬、臺中市不動產(chǎn)開發(fā)公會理事長林正雄，以及議員李中、羅廷瑋等人皆到場觀禮。